وظائف بلس — مدير عقارات تجارية
وظيفة منشورة على وظائف بلس، مع تفاصيل المتطلبات والمزايا ورابط التقديم المباشر.
مدير عقارات تجارية
تتقدّم باسم
زيارة موقع الشركةالإعلان الأصلي للوظيفة
Commercial Property Manager Savills Middle East
مقارنة الرواتب
AED 10k – AED 18kثقة متوسطة · AED 10,000/شهرياً – AED 18,000/شهرياً
الرواتب المعروضة تقديرية ومبنية على بيانات السوق المتاحة، وقد لا تعكس الراتب الفعلي للوظيفة.
الوصف
المهام يعمل مدير العقارات كجزء من فريق إدارة العقارات، وهو مسؤول عن الإدارة الشاملة للعقارات المخصصة ضمن المحفظة، لتلبية متطلبات عملائنا والمستأجرين. يتمثل دور مدير العقارات في الحفاظ على قيمة العقارات وسلامتها وزيادتها، وتلبية الأهداف المالية للمالك والإدارة. وسيتم تحقيق ذلك من خلال التواجد في الموقع لضمان سهولة العمليات وأقصى قدر من الرؤية للمستأجرين. المسؤوليات الرئيسية - فحص المستأجرين الجدد والحاليين والمغادرين فيما يتعلق بالمدفوعات المتأخرة للمحافظ المخصصة. - المسؤولية الكاملة عن إدارة العقارات المخصصة. - إعداد الفواتير الشهرية والتقارير بالإضافة إلى تقارير الإشغال الأخرى حسب طلب الملاك. - العمل كنقطة اتصال وحيدة للعميل فيما يتعلق بجميع الأمور اليومية المتعلقة بكل عقار. - إجراء عمليات تفتيش منتظمة لجميع العقارات المخصصة. - فحص وفحص متطلبات الصيانة حسب الحاجة، بالتنسيق مع فريق إدارة المرافق عبر تقرير مفصل وإعداد تقارير مسؤولية العيوب. - المساهمة مباشرة في تحسين عمليات إدارة العقارات والمرافق، وتدريب وتوجيه موظفي العمليات المبتدئين. - تطبيق شروط اتفاقيات الإيجار وتجديد الإيجارات ومراجعة الإيجارات. - ضمان الامتثال للقوانين واللوائح ذات الصلة. - ضمان الدفع والتحصيل في الوقت المناسب. - تقليل متأخرات الإيجار والديون المعدومة لجميع الأطراف. - تنسيق إجراءات التخلف عن السداد. - جدولة النفقات، وفحص ودفع الفواتير مع الالتزام بسياسات وعمليات العملاء. - إعداد الميزانيات السنوية، وتحليل وتصحيح فروق الميزانية. - الحفاظ على اتصالات في الوقت المناسب وفعالة ومهنية مع المستأجرين. - إدارة والتحكم وإصدار جميع بيانات المرافق للمستأجرين والعملاء لضمان دقة البيانات والتحكم في الديون الكبيرة إن وجدت. - مسؤول عن ضمان وجود جميع معايير السلامة (مثل معدات الحريق) والتنسيق مع فريق الصحة والسلامة والبيئة في سافيلز ومستشاري العملاء. - تنسيق أي طلبات صيانة يتم تلقيها من المستأجرين وترتيب عروض الأسعار للأعمال المطلوبة للموافقة عليها من قبل المالك. - التنسيق مع المقاولين لطلب الموافقات على أعمال الإصلاح والصيانة الكبرى. - تحديث التقارير الأسبوعية التي تحتوي على معلومات/تحديثات للعميل. - العمل مع فريق إدارة المرافق لإدارة إجراءات التجهيز وتسليم الإيجارات. - إجراء تقارير فحص الوحدات الفردية. - تحديد واقتراح تحسينات في العمليات. - التواصل مع المستشارين الخارجيين مثل الوسطاء وشركات التأمين وما إلى ذلك. - إدارة وزيادة إشغال العقارات المخصصة بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العمل مع وكلاء التأجير لجذب المستأجرين المحتملين. - أن يكون نقطة اتصال العملاء لتقييم وتقديم توصيات لدراسات مقارنة الإيجارات السوقية. - العمل مع موظفي سافيلز الآخرين لتحديد مبادرات توفير الطاقة للتنفيذ. - إدارة التكاليف وتقديم توصيات للتحسينات مع الأخذ في الاعتبار الفوائد مقابل تكاليف التنفيذ. - الالتزام بلوائح مدينة الإعلام حيثما ينطبق ذلك. المهارات والمعرفة والخبرة - حاصل على درجة البكالوريوس و/أو ما يعادلها. - خبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة العقارات. - معرفة وخبرة ممتازة بالتشريعات والإجراءات ذات الصلة. - مهارات اتصال قوية. - معرفة واسعة بمبادئ وممارسات التخصصات ذات الصلة. - معرفة عملية بالعقود والاتفاقيات. - إتقان الحاسوب بما في ذلك برامج MS Office و Excel. - معرفة بالتشريعات واللوائح المحلية والولائية والفدرالية ذات الصلة. - مهارات قوية في التفاوض وتوجيه خدمة العملاء. - الاهتمام بالتفاصيل. - العمل الجماعي. - مهارات تنظيمية وإدارة وقت ممتازة.
ما ستقوم به
- • مدير العقارات مسؤول عن الإدارة الشاملة للعقارات التجارية المخصصة للحفاظ على القيمة وتحقيق الأهداف المالية. تشمل المهام الرئيسية إدارة علاقات المستأجرين، والإشراف على الفواتير والميزانية، وتنسيق الصيانة مع فرق المرافق.
المتطلبات
يجب أن يكون المرشحون حاصلين على درجة البكالوريوس وخبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة العقارات. مطلوب إتقان التشريعات ذات الصلة، وإدارة العقود، وبرامج MS Office.
التعليم المطلوب
- درجة البكالوريوس
نسبة التوافق13%
نصائح المقابلة
استعد لمناقشة خبرتك في إدارة العقارات التجارية، مع التركيز على كيفية الحفاظ على قيمة العقارات وتلبية الأهداف المالية.
سلط الضوء على مهاراتك في التعامل مع المستأجرين وحل المشكلات، وقدرتك على التنسيق مع فرق الصيانة والمقاولين.
أظهر معرفتك بالتشريعات المحلية في دبي المتعلقة بإدارة العقارات، وقدرتك على إعداد التقارير المالية والميزانيات.
اقتراح آلي للمسار الوظيفي، وليس توصية رسمية من صاحب العمل.
المسار الوظيفي
مدير عقارات أول
مدير عقارات تجارية
مدير محفظة عقارية
مدير أصول
الأسئلة الشائعة
ما هو الدور الرئيسي لمدير العقارات التجارية؟
الدور الرئيسي لمدير العقارات التجارية هو الإدارة الشاملة للعقارات المخصصة ضمن المحفظة، لتلبية متطلبات العملاء والمستأجرين، والحفاظ على قيمة العقارات وسلامتها وزيادتها، وتلبية الأهداف المالية للمالك والإدارة.
ما هي بعض المسؤوليات الرئيسية لمدير العقارات؟
تشمل المسؤوليات الرئيسية فحص المستأجرين، وإدارة العقارات المخصصة، وإعداد الفواتير والتقارير، والعمل كنقطة اتصال للعميل، وإجراء عمليات تفتيش منتظمة، وتنسيق الصيانة، وضمان الامتثال للقوانين، وإدارة الميزانيات، والتواصل مع المستأجرين.
ما هي المؤهلات التعليمية المطلوبة لهذا الدور؟
المؤهلات التعليمية المطلوبة هي درجة البكالوريوس و/أو ما يعادلها.
ما هي الخبرة المطلوبة لهذا المنصب؟
مطلوب خبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة العقارات.
العمل في دبي
تُعد دبي مركزًا عالميًا للأعمال، وتجذب المهنيين الطموحين من جميع أنحاء العالم. تتميز المدينة بسوق عمل ديناميكي يضم مجموعة واسعة من الصناعات المزدهرة، بما في ذلك التمويل والتكنولوجيا والضيافة والعقارات. تشتهر دبي بثقافتها العملية سريعة الوتيرة والموجهة نحو النتائج، حيث يتم تقدير الابتكار والتميز. غالبًا ما توفر الشركات في دبي بيئة عمل متعددة الثقافات، مما يعكس التنوع السكاني في المدينة. تساهم البنية التحتية الحديثة في دبي، بما في ذلك شبكة النقل العام الفعالة، في تسهيل التنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة أسلوب حياة عالي الجودة مع مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والفرص الثقافية، مما يجعلها وجهة جذابة للمهنيين الذين يسعون إلى النمو الوظيفي والتجارب الغنية.
موقع تجميع وظائف من جهات خارجية. الحقول المنظَّمة (المهام، المتطلبات، المزايا، التعليم، الراتب، الأسئلة) مُستنبَطة آلياً من الإعلان الأصلي وقد تكون غير دقيقة. يُرجى التحقّق عبر الموقع الرسمي لصاحب العمل قبل التقديم.