مهندس صيانة - مبانٍ وأنظمة ميكانيكية وكهربائية وصحية (MEP)

الوصف

هيكل الإبلاغ يقدم تقاريره إلى رئيس الصيانة التقارير المباشرة: مشرف، فنيون موقع العمل: مدينة راس لفان الصناعية - دولة قطر ** ستُعطى الأفضلية للمرشحين القطريين ** ملخص الوظيفة والغرض مهندس الصيانة مسؤول عن الأداء السليم لجميع معدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) في الساحة وجميع الهياكل والخدمات في المباني الرئيسية للأفراد. يستفيد مهندس الصيانة من فهم عميق لاستراتيجيات الصيانة للمساهمة في الخبرة القيادية والتشغيلية اليومية للصيانة ويدعم رئيس الصيانة في مراقبة وتنفيذ استراتيجيات إدارة أصول أحواض بناء السفن طوال دورة حياتها. تُنفذ جميع الأعمال بمعايير جودة عالية وقابلة للتدقيق تتوافق مع أنظمة وسياسات الإدارة المتكاملة للشركات. بصفته مسؤولاً، يُطلب مستوى عالٍ من المهارة والخبرة التجارية ويتوقع تطبيقها بشكل واضح على المشاكل الفنية ومراقبة الموظفين التجاريين. المسؤوليات المسؤوليات الرئيسية: 1) تطوير فهم عميق لاستراتيجية الصيانة الخاصة بالساحة ويدعم رئيس الصيانة في تقسيم الاستراتيجية إلى خطط عمل وتكتيكات قصيرة إلى متوسطة الأجل. يدعم تنفيذ جميع جوانب استراتيجية الصيانة. 2) تشغيل وصيانة معدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر مزيلات الرطوبة، المبردات، وحدات مناولة الهواء (AHUs)، المضخات، وحدات ملف المروحة، وحدات حجم المبرد المتغير (VRV)، وحدات التكثيف المبردة بالهواء (ACCU)، وحدات تكييف الهواء الشباكية، وحدات تكييف الهواء المنفصلة وأنظمة التهوية وجميع مكوناتها. 3) تشغيل وصيانة نظام الطاقة والإضاءة ذات الجهد المنخفض (LV)، المصعد، الباب المنزلق، رافعة الرصيف، وحدة صيانة المباني (BMU)، أنظمة الجهد المنخفض الكهربائية (ELV) التي تتكون من نظام التحكم في الوصول، بوابة الحاجز، الاتصال الداخلي وجميع مكوناتها. 4) تشغيل وصيانة أنظمة المباني الأخرى ومعدات السباكة التي تتكون من مضخات تعزيز المياه الصالحة للشرب، مضخات الدوران، سخانات المياه وجميع مكوناتها. 5) إعداد وإدارة جميع قطع الغيار المطلوبة لصيانة المعدات والأصول ذات الصلة. 6) دعم رئيس الصيانة في إعداد استراتيجيات الصيانة لتقليل معدلات الفشل للمعدات وتحسين مؤشرات الأداء الرئيسية للصيانة. 7) إعداد تقارير تحليل السبب الجذري (RCA) وتزويد رئيس الصيانة بمقترحات لمنع تكرار الأعطال وضمان استخلاص الدروس المستفادة. 8) إعداد نطاق العمل (SOW)، نطاق الخدمة (SOS) ووثائق المناقصة لأعمال المقاولين من الباطن. 9) الإشراف على المقاولين من الباطن وضمان الامتثال لنطاق العمل. 10) قيادة والإشراف على فنيي الصيانة. 11) إعداد تصاريح عمل مناسبة وتقييم المخاطر لتحديد ومراقبة و/أو تخفيف مخاطر مكان العمل. 12) الاحتفاظ بسجلات الصيانة. 13) التنسيق مع السلطات المختصة والحصول على الموافقات لأي تغييرات في الأنظمة والهياكل. 14) التواصل التصاعدي – احتياجات التدريب، اقتراحات تحسين العمليات والمتابعة بشأن التنفيذ. 15) جدولة وتحديد أولويات العمل مع الأخذ في الاعتبار جميع الموارد المتاحة. المسؤوليات - 2 16) إظهار سلوكيات عمل تتوافق مع قيم الشركة والعمل ضمن سياسات ومعايير وإجراءات الشركة، وأي متطلبات تشريعية. 17) ضمان الامتثال لإجراءات وضوابط إدارة الجودة لتقديم خدمات ومنتجات عالية الجودة. 18) اتباع جميع إجراءات السلامة والإبلاغ عن أي تقصير، إن وجد. يراقب مرافق الساحة ويبلغ رئيس الصيانة، عند الضرورة. 19) اتخاذ إجراءات تصحيحية بشأن الأخطاء كما هو محدد في نظام الإدارة المتكامل (IMS)، حسب الضرورة. 20) ضمان صيانة وحدة SAP وفقًا للجدول الزمني. 21) تنفيذ ومراقبة الامتثال لميزانيات القسم ورفع أي متطلبات انحراف. 22) مراقبة المقاولين من الباطن المعتمدين. 23) إظهار القيادة في اجتماع المراجعة الشهري للقسم. 24) دعم تنفيذ العمليات اليومية، والتأكد من تحقيق خطط الصيانة. 25) المساهمة بتحديثات ومدخلات في الوقت المناسب مثل بيانات المؤشرات الرائدة والمتأخرة لإبلاغ أصحاب المصلحة لدعم عمليات اتخاذ القرار الداخلي ومراجعة الأداء. 26) نمذجة علاقة تعاونية وعبر تنظيمية داخل وبين أقسام الصيانة والعمليات ووظائف الدعم لضمان التوافق مع ثقافة الأداء العالي المرغوبة. 27) تعزيز ثقافة جذابة للعمل الآمن والمنتج من خلال نمذجة قيم N-KOM. ضمان الامتثال لمعايير الصحة والسلامة والأمن والبيئة. 28) ضمان تحقيق مؤشرات الأداء الرئيسية ومعالجة قضايا الأداء. 29) أداء أي واجبات ومسؤوليات أخرى مكلفة. مجالات النتائج الرئيسية - أنشطة صيانة آمنة وفعالة تنفذ - صيانة وقائية وتصحيحية وفقًا لجدول رسو السفن. - معدلات توفر المعدات للفعالية التشغيلية. - توفر أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، مزيل الرطوبة، الجهد المنخفض (LV) وأنظمة الجهد المنخفض الكهربائية (ELV). - تحسين مؤشرات الأداء الرئيسية للصيانة. - السلامة - صفر ضرر. التفاعلات والعلاقات العملية داخلي: جميع موظفي P&M، أقسام العمليات في N-KOM، أقسام الصحة والسلامة والبيئة. الغرض: إنجاز المهام الموكلة للأقسام حسب الحاجة التشغيلية. خارجي: المقاولون من الباطن، طاقم السفينة/المركب، العملاء، والشركة المصنعة للمعدات الأصلية (OEM). الغرض: تنمية سلوكيات العمل الآمنة من خلال تحديد المخاطر في مكان العمل، تقييم المخاطر وتدابير التحكم. الصلاحيات المالية حسب TOFA. المؤهلات والخبرة والمهارات الوظيفية المؤهلات: - شهادة هندسة ميكانيكية أو تكييف وتبريد (HVAC). الخبرة: - 5 سنوات من الخبرة ذات الصلة كمهندس صيانة ميكانيكية، مهندس صيانة تكييف وتبريد (HVAC) أو ما يعادلها. الكفاءات الخاصة بالوظيفة: أ. الكفاءات السلوكية - قيادة الرؤية - التواصل التفاعلي - التركيز على العملاء - التوجه نحو الحلول - تمكين ورعاية المواهب - التعاون والعمل الجماعي - التوجه نحو الإنجاز ب. الكفاءات الفنية - مهارة التشغيل والصيانة لأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، الجهد المنخفض (LV)، السباكة، وأنظمة الجهد المنخفض الكهربائية (ELV). - قراءة وفهم رسومات ومخططات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، بما في ذلك مخططات التحكم. - فهم أنظمة ومكونات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC). - القدرة على مراجعة حسابات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والبيانات الفنية الأخرى من المقاولين. - القدرة على فحص نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) الحالي لتحديد حالة الأنظمة وتحديد مجالات التحسين. - معرفة جميع هياكل وخدمات المباني. - القدرة على تعلم متطلبات واحتياجات الأنظمة الجديدة. - أداء عمليات صيانة أحواض بناء السفن. - القيام بإدارة المرافق. - مهارات التخطيط والتنظيم. - أداء أعمال التصميم والتعديل الميكانيكية والكهربائية. - الابتكار والإبداع. - مهارات القيادة. - مهارات إدارة المشاريع. - التفكير التحليلي ومهارات حل المشكلات. - مهارات الميزانية/التخطيط التجاري. - مهارات العرض. - مهارات إدارة التغيير.

ما ستقوم به

• • مهندس الصيانة مسؤول عن تشغيل وصيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، الجهد المنخفض (LV)، الجهد المنخفض الكهربائي (ELV)، وأنظمة السباكة داخل حوض بناء السفن ومبانيه.
• • يقود الفنيين والمقاولين من الباطن أثناء تنفيذ استراتيجيات الصيانة لتحسين توفر المعدات ومؤشرات الأداء الرئيسية.

المتطلبات

يتطلب شهادة هندسة ميكانيكية أو تكييف وتبريد (HVAC) مع خبرة لا تقل عن 5 سنوات. يجب أن يمتلك المرشحون مهارات فنية قوية في خدمات المباني والقدرة على إدارة الميزانيات ووثائق المشروع.

الأسئلة الشائعة