مدير أول - التطوير والتسليم

الوصف

المسمى الوظيفي: مدير أول - التطوير والتسليم الصناعة: تطوير العقارات والبنية التحتية الموقع: الإمارات العربية المتحدة / منطقة دول مجلس التعاون الخليجي نوع التوظيف: دوام كامل، دائم إشعار السرية: تحتوي هذه الوثيقة على معلومات سرية للغاية مخصصة فقط لأغراض البحث التنفيذي وتقييم المرشحين. لا يجوز الكشف عن هوية العميل أو تفاصيل المشروع المحددة دون إذن كتابي مسبق. ملخص تنفيذي تبحث شركة رائدة مدرجة في سوق الأوراق المالية لتطوير العقارات في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي عن مسؤول تنفيذي استثنائي في مجال الإنشاءات لقيادة محفظة مشاريعها. سيتولى المدير الأول - تسليم المشاريع المسؤولية الشاملة عن قيادة وهيكلة وتنفيذ مجموعة متنوعة من مشاريع التطوير السكنية والتجارية والمختلطة واسعة النطاق في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. بالإبلاغ مباشرة إلى القيادة التنفيذية (الرئيس التنفيذي/المدير التنفيذي للعمليات)، سيوفر المرشح الناجح إشرافًا استراتيجيًا عبر جميع المراحل التشغيلية - من التصميم المفاهيمي حتى التشغيل والتسليم. يتطلب هذا الدور قائدًا متمرسًا قادرًا على إدارة محافظ مشاريع بمليارات الدراهم، ودعم منهجيات إدارة المشاريع الحديثة، وتطبيق معايير صارمة لضمان الجودة ومراقبة الجودة والصحة والسلامة والبيئة، وتحقيق أقصى عائدات تجارية. المسؤوليات الرئيسية 1. القيادة الاستراتيجية للمحفظة والعمليات - تحديد وإنشاء وتنفيذ خطط تسليم المشاريع الاستراتيجية المتوافقة مع أهداف النمو والربحية الأوسع للشركة. - توجيه والإشراف على تنفيذ جميع محافظ المشاريع الحية في جميع أنحاء المنطقة، وضمان التسليم في الوقت المحدد تمامًا، وفي حدود الميزانية، وبمعايير جودة عالمية. - مراقبة أداء المشروع باستمرار وتقديم تحديثات استراتيجية منتظمة، وملفات تعريف المخاطر، ومقاييس التشغيل لأصحاب المصلحة التنفيذيين (الرئيس التنفيذي/المدير التنفيذي للعمليات). - قيادة مبادرات التحول التنظيمي وإدارة التغيير لتبسيط سير عمل تسليم المشاريع وتحسين الكفاءة التشغيلية. 2. حوكمة المشاريع وإدارة العمليات والأنظمة - إنشاء وتوحيد وتطبيق منهجيات إدارة المشاريع القوية والسياسات وإجراءات التشغيل القياسية (SOPs) عبر جميع فرق المشروع النشطة. - تنفيذ أنظمة تتبع داخلية شاملة وتقارير لوحة القيادة لمراقبة معالم المشروع، وتغيرات التكلفة، وخطوط الأساس للجدولة. - إجراء عمليات تدقيق منهجية للمشاريع، وتحديد الاختناقات التشغيلية وتنفيذ خطط العمل التصحيحية أو الحلول الميدانية لدفع الإنتاجية المستمرة. - الإشراف على إدارة المطالبات وتحليل التأثير لحماية مصالح الشركة فيما يتعلق بالنزاعات والتغييرات في العقود. 3. الإشراف التجاري والمالي والمشتريات - التعاون الوثيق مع فرق التجارة والتقدير والتصميم خلال مراحل ما قبل الإنشاء، وعروض المناقصات، ومراجعات هندسة القيمة لتحديد ميزانيات تنفيذ واقعية. - إدارة ميزانيات التشغيل متعددة المشاريع، وتخصيص رأس المال، والتنبؤ لحماية أهداف الهامش الإجمالي عبر دورة حياة التسليم. - توجيه اختيار وشراء وإدارة المستمرة للمقاولين الرئيسيين من الدرجة الأولى، والاستشاريين الخارجيين للتصميم، والمستشارين المتخصصين. - تحمل المسؤولية التشغيلية النهائية عن إدارة العقود، ووضع معايير عالية الجودة، ومحاسبة شركاء سلسلة التوريد الرئيسيين. 4. قيادة الفريق والتخطيط الاستراتيجي للموارد - قيادة وتوجيه وبناء فرق مشاريع عالية الأداء، وتوفير إشراف تنفيذي لمديري المشاريع، ومديري الإنشاءات، وفرق الموقع. - قيادة التخطيط الاستراتيجي للقوى العاملة وتخصيص الموارد لتحقيق التوازن بين متطلبات المشروع عبر المؤسسة. - إنشاء هياكل واضحة لمؤشرات الأداء الرئيسية، وإجراء تقييمات الأداء، وتنمية ثقافة القيادة الاستشارية والمساءلة والتحسين المستمر. 5. الجودة والصحة والسلامة والبيئة والامتثال التنظيمي - دعم ممارسات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) الخالية من الضرر في جميع مواقع البناء بما يتوافق مع اللوائح الحكومية المحلية وسياسات الشركة. - تطبيق أنظمة إدارة صارمة لضمان الجودة ومراقبة الجودة (QA/QC) عبر أنشطة التصميم والبناء. ملف المرشح والمؤهلات التعليم والشهادات - درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو إدارة الإنشاءات، أو تخصص هندسي ذي صلة من مؤسسة معتمدة (مطلوب). - درجة الماجستير في إدارة الأعمال (MBA)، أو إدارة الإنشاءات، أو إدارة المشاريع (مفضل للغاية). - الشهادات المهنية مثل PMP، أو MRICS، أو ما يعادلها من وضع مهندس معتمد مرغوبة للغاية. الخبرة المطلوبة - الخبرة الكلية: 20 عامًا على الأقل من الخبرة التدريجية بعد التأهيل في تطوير العقارات، أو التخطيط الرئيسي، أو تسليم الإنشاءات الكبرى. - الخبرة القيادية: 8 إلى 10 سنوات على الأقل في دور إداري تنفيذي رفيع المستوى (مدير، نائب رئيس، أو مدير أول) داخل مطور عقاري رائد أو شركة مقاولات رئيسية في الإمارات العربية المتحدة أو منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. - سجل الإنجازات: نجاح مثبت في إدارة العديد من المشاريع الضخمة واسعة النطاق وعالية التعقيد في وقت واحد من التصميم المفاهيمي المبكر حتى التنفيذ والإغلاق النهائي والتسليم. - الخبرة التجارية: معرفة عميقة بأشكال العقود الدولية (مثل FIDIC)، وإدارة العقود، وهندسة القيمة، وتسوية نزاعات المطالبات ذات القيمة العالية. الكفاءات الأساسية وسمات القيادة - الرؤية الاستراتيجية والفكرية: القدرة على ترجمة استراتيجية الشركة إلى خطط تنفيذ مشاريع قابلة للتنفيذ مع إدارة التعقيد والغموض. - الفطنة التجارية والمالية: قدرة قوية في الإدارة المالية، ومراقبة الميزانية، وحماية الهامش للتطورات المعقدة. - القيادة الاستشارية والحاسمة: موهبة مثبتة في قيادة فرق فنية متنوعة، وإدارة علاقات أصحاب المصلحة المتعددين رفيعي المستوى، وبناء ثقافات تعاونية. - الكفاءة التقنية والرقمية: خبرة عملية في برامج إدارة المشاريع المؤسسية، وأنظمة التتبع المالي، وتقنيات البناء الحديثة. - المهارات اللغوية: إتقان اللغة الإنجليزية إلزامي؛ الكفاءة ثنائية اللغة في العربية والإنجليزية ميزة كبيرة.

ما ستقوم به

• • سيقود المدير الأول التنفيذ الاستراتيجي لمحافظ مشاريع عقارية واسعة النطاق، مع ضمان تسليمها في الوقت المحدد، وفي حدود الميزانية، وبمعايير جودة عالية. كما سيشرف على التحول التنظيمي، ويدير ميزانيات بمليارات الدراهم، ويوفر قيادة تنفيذية لفرق المشاريع.

المتطلبات

يجب أن يمتلك المرشحون درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات وما لا يقل عن 20 عامًا من الخبرة التدريجية في صناعة العقارات أو الإنشاءات. مطلوب ما لا يقل عن 8 إلى 10 سنوات في دور تنفيذي رفيع المستوى داخل الإمارات العربية المتحدة أو منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، بالإضافة إلى معرفة عميقة بعقود FIDIC.

الأسئلة الشائعة