مدير مجمع الهندسة (ما قبل الافتتاح)

الوصف

موقع الوظيفة: منتجع تيفولي بلاج الجزاير البحرين تيفولي للفنادق والمنتجعات هي مجموعة من الفنادق والمنتجعات الفاخرة التي تقع في شواطئ خلابة ومواقع عالمية، من الوجهات الأيقونية في أوروبا إلى الشرق الأوسط، ومن البرازيل إلى آسيا. نحن خالدون، متفانون، ومميزون — نستحضر زمنًا كانت فيه الإقامات الفندقية تجارب رائعة وكان السفر يعني تباطؤ الحياة لبعض الوقت. تأسست تيفولي عام 1933، وتاريخها الطويل مبني على الخدمة الاستثنائية، والتجارب المحلية الأصيلة، والتفاني الحقيقي في فن الضيافة. إذا كنت تشاركنا الشغف بجعل كل ضيف يشعر بأنه وصل إلى مكان مميز حقًا، فإن تيفولي هو المكان الذي تنتمي إليه قصتك. مدير مجمع الهندسة (ما قبل الافتتاح) القسم الهندسة يتبع لـ المدير العام للمجمع / المدير الإقليمي للهندسة ملخص الوظيفة مدير مجمع الهندسة (ما قبل الافتتاح) مسؤول عن قيادة جميع أنشطة الهندسة والخدمات الفنية وإدارة المرافق خلال مراحل ما قبل الافتتاح والافتتاح والتشغيل للفنادق أو المنتجعات المتعددة. يضمن الدور أن جميع الأنظمة الهندسية، والبنية التحتية للمباني، وتركيبات MEP، وأنظمة السلامة من الحرائق، ومرافق الواجهة الخلفية يتم تسليمها وفقًا لمعايير العلامة التجارية، واللوائح المحلية، والمتطلبات التشغيلية. يعمل هذا المنصب كحلقة وصل أساسية بين الملاك، ومستشاري المشاريع، والمقاولين، والمصممين، وعمليات الفندق لضمان انتقال سلس من البناء إلى عمليات الفندق مع إنشاء قسم هندسي فعال قادر على تقديم تجارب استثنائية للضيوف. المسؤوليات الرئيسية إدارة مشاريع ما قبل الافتتاح - قيادة جميع الأنشطة الهندسية خلال تطوير الفندق وما قبل الافتتاح. - تمثيل عمليات الفندق خلال مراجعات التصميم واجتماعات البناء. - مراجعة الرسومات المعمارية، الميكانيكية، الكهربائية، السباكة (MEP)، أنظمة الحريق والسلامة، المطبخ، الغسيل، وأنظمة التكييف والتهوية. - ضمان أن التصاميم الهندسية تلبي معايير العلامة التجارية، وكفاءة التشغيل، وأهداف الاستدامة، ومتطلبات السلطات المحلية. - مراقبة تقدم البناء وتحديد المخاطر التشغيلية. - تنسيق عمليات الفحص والتسليم ومعالجة العيوب. - ضمان اكتمال جميع قوائم المقاولين قبل الافتتاح. - المشاركة في اختبار وتشغيل جميع أنظمة المبنى. - تنسيق عمليات التفتيش والموافقات من السلطات. عمليات الهندسة - تطوير هيكل قسم الهندسة للعقارات المتعددة. - توظيف وتدريب وتأهيل أعضاء فريق الهندسة. - وضع إجراءات التشغيل القياسية (SOPs) وبرامج الصيانة الوقائية. - تطوير استراتيجيات إدارة الأصول وصيانة دورة الحياة. - ضمان التشغيل الفعال لـ: - أنظمة التكييف والتهوية (HVAC) - التوزيع الكهربائي - أنظمة السباكة - أنظمة إنذار الحريق - أنظمة مكافحة الحريق - نظام إدارة المباني (BMS) - أنظمة الجهد المنخفض (ELV) - معدات المطبخ - معدات الغسيل - المصاعد والسلالم المتحركة - حمامات السباحة - الميزات المائية - الغلايات والمبردات - المولدات - أنظمة الري الصحة والسلامة والامتثال - ضمان الامتثال للوائح البناء المحلية ومعايير الضيافة. - الحفاظ على الامتثال الكامل لمتطلبات الدفاع المدني. - تنفيذ إجراءات السلامة من الحرائق والسلامة العامة. - إجراء تخطيط وتدريبات الاستجابة للطوارئ. - ضمان الامتثال لـ: - مبادئ OSHA - اللوائح البيئية - معايير إدارة الطاقة - مبادرات الاستدامة - تدقيقات الهندسة الخاصة بالعلامة التجارية الإدارة المالية - تطوير ميزانيات الهندسة لما قبل الافتتاح. - إعداد خطط الإنفاق الرأسمالي (CapEx) والتشغيلي (OpEx) السنوية. - مراقبة نفقات المشروع. - إدارة عقود الهندسة واتفاقيات الخدمة. - التحكم في استهلاك المرافق وتكاليف التشغيل. - تحديد فرص توفير الطاقة. الاستدامة وإدارة الطاقة - تطوير مبادرات الاستدامة. - تنفيذ برامج الحفاظ على الطاقة. - مراقبة استهلاك المرافق. - تحسين الحفاظ على المياه. - دعم مبادرات المباني الخضراء (Green Building) والحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG). - ضمان الامتثال لشهادات البيئة حيثما ينطبق ذلك. إدارة الأصول - تطوير سجلات الأصول. - وضع جداول الصيانة الوقائية. - تنفيذ نظام إدارة الصيانة المحوسب (CMMS). - مراقبة أداء المعدات. - إدارة وثائق الضمان. - تنسيق مطالبات الضمان مع المقاولين. إدارة البائعين والمقاولين - إدارة المقاولين خلال فترة البناء وفترة المسؤولية عن العيوب. - تقييم أداء المقاولين. - تنسيق مع البائعين المتخصصين. - ضمان جودة الخدمة والامتثال للالتزامات التعاقدية. - التفاوض على اتفاقيات الخدمات الهندسية. جاهزية الافتتاح - ضمان جاهزية جميع الأنظمة الهندسية للتشغيل قبل الافتتاح. - تنسيق العمليات التجريبية. - دعم الإقامات التجريبية والافتتاح التجريبي. - إكمال جميع قوائم مراجعة الافتتاح الهندسية. - ضمان الجاهزية التشغيلية لغرف الضيوف والمناطق العامة. - إدارة وثائق القبول النهائي والتسليم. القيادة - قيادة فرق الهندسة عبر فنادق متعددة. - تدريب وتطوير مديري ومشرفي الهندسة. - تعزيز ثقافة السلامة والمساءلة والتحسين المستمر. - تعزيز التعاون مع فرق الغرف، الأطعمة والمشروبات، التدبير المنزلي، الأمن، تكنولوجيا المعلومات، والمالية. هل هذا ليس الدور المناسب؟ قم بإعداد تنبيهات البريد الإلكتروني عند توفر وظائف جديدة تتناسب مع اهتماماتك!

ما ستقوم به

• • - قيادة جميع الخدمات الهندسية والفنية خلال مراحل ما قبل الافتتاح والتشغيل للمنتجعات الفاخرة المتعددة. ضمان أن جميع البنية التحتية للمباني وأنظمة MEP تلبي معايير العلامة التجارية واللوائح المحلية مع إدارة الانتقال من البناء إلى العمليات.

المتطلبات

يتطلب خبرة واسعة في القيادة الهندسية وإدارة المشاريع ضمن قطاع الضيافة. يجب أن يكون قادرًا على إدارة أنظمة المباني المعقدة، والميزانيات المالية، وفرق الهندسة متعددة العقارات.

الأسئلة الشائعة