وظائف بلس — مدير أول للمرافق (FM)
وظيفة منشورة على وظائف بلس، مع تفاصيل المتطلبات والمزايا ورابط التقديم المباشر.
مدير أول للمرافق (FM)
تتقدّم باسم
زيارة موقع الشركةالإعلان الأصلي للوظيفة
Senior FM Manager IRTH
مقارنة الرواتب
تقديري ~32,500 درهم إماراتي
تقدير مبني على بيانات إقليمية، وليس عرضًا رسميًا من جهة العمل.
الوصف
نبحث عن مدير مرافق (FM) لقيادة تأسيس وتعبئة أولية لشركة/وظيفة إدارة مرافق داخلية جديدة تخدم مشاريع التطوير العقاري الخاصة بالمجموعة. سيبني هذا الدور منصة تشغيل إدارة المرافق من الصفر ويُعد المشاريع للانتقال الفعال من مرحلة الإنشاء إلى التشغيل الفعلي. المسؤوليات الرئيسية - تطوير وإدارة خطة تأسيس وتعبئة شركة إدارة المرافق. - دعم ترخيص/تسجيل الشركة وتنسيق المدخلات المطلوبة مع الوظائف الاستشارية والشركات. - تحديد الهيكل التنظيمي لإدارة المرافق، خطة القوى العاملة، الأدوار والميزانية التشغيلية الأولية. - تحديد الخدمات التي يتم تنفيذها ذاتيًا والخدمات المتخصصة الخارجية/عقود الصيانة السنوية (AMC). - إعداد سياسات إدارة المرافق، إجراءات التشغيل القياسية (SOPs)، معايير الصيانة الوقائية المخططة (PPM)، إجراءات الطوارئ، اتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs)، مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) والتقارير. - قيادة متطلبات نظام إدارة المرافق بمساعدة الحاسوب (CAFM)/نظام إدارة الصيانة بمساعدة الحاسوب (CMMS)، تنسيق الاختيار/التنفيذ، هيكل سجل الأصول ووضع علامات على الأصول. - تحديد متطلبات الأدوات، معدات الاختبار، المركبات، ورش العمل، المواد الاستهلاكية، قطع الغيار الحيوية والمخازن. - تطوير قاعدة بيانات المقاولين/البائعين المتخصصين ودعم التقييم الفني/التجاري لمقدمي خدمات إدارة المرافق. - المشاركة في مراجعات المشروع/التصميم وما قبل التسليم من منظور قابلية الصيانة ودورة حياة إدارة المرافق. - تحديد متطلبات التسليم لأدلة التشغيل والصيانة (O&M)؛ الضمانات، التدريب، سجلات التشغيل، المستندات القانونية وقطع الغيار. - إعداد وقيادة خطط تعبئة واستلام إدارة المرافق الخاصة بالمباني قبل التسليم. - دعم توظيف وتأهيل فريق عمليات إدارة المرافق الدائم. - إنشاء تتبع عيوب فترة المسؤولية عن العيوب (DLP) والتنسيق مع فرق المشروع والمقاولين بعد التسليم. المؤهلات - 10-15+ سنوات من الخبرة في إدارة المرافق / عمليات المباني؛ الخبرة في الإمارات العربية المتحدة مفضلة بشدة. - خبرة مثبتة في تعبئة إدارة المرافق، استلام المباني الجديدة أو تأسيس عملية إدارة مرافق من الألف إلى الياء. - خلفية قوية في الخدمات الصلبة / الهندسة الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) وعمليات المباني. - خبرة عملية في CAFM/CMMS، سجلات الأصول، PPM، SLAs/KPIs وإدارة مقدمي الخدمات. - خبرة في المشاريع السكنية الشاهقة، الضيافة، المشاريع متعددة الاستخدامات أو التطويرات التجارية مفضلة. - وعي تجاري جيد يشمل الميزانيات، عقود الصيانة السنوية (AMCs)، المشتريات، تخطيط القوى العاملة وتكلفة دورة الحياة. - مهارات تنسيق وقيادة واتصال قوية عبر المشاريع، المقاولين، الفنيين، فرق العمل والوظائف المؤسسية. - شهادة هندسة أو مؤهل فني ذي صلة مفضل؛ مؤهلات إدارة المرافق المعترف بها تعتبر ميزة. لماذا تنضم إلى مجموعة IRTH؟ في مجموعة IRTH، نحن لسنا مجرد شركة؛ نحن عائلة ملتزمة ببناء مستقبل أكثر إشراقًا معًا. مسترشدين بقيمنا الأساسية المتمثلة في الثقة والقوة والمرونة، نمكّن الأفراد من الازدهار والنجاح في بيئة ديناميكية وتعاونية. نفخر ببناء مشاريع رائعة في مواقع متميزة، مصممة للأجيال القادمة وتقدم قيمة استثنائية كمنتج للمستثمر. تقف مجموعة IRTH كرمز للإرث والمرونة والرؤية. متجذرة في أساس تكتل عائلي محلي مرموق، تستمد منصة الاستثمار العقاري الخاصة بنا قوتها من إرث يمتد لأكثر من قرن. في مجموعة IRTH، نحن لا نشكل الصناعة فحسب، بل نضع المعايير. إذا كنت مدفوعًا بالطموح والتميز والسعي وراء الإرث، فهنا تبدأ رحلتك. هل أنت مستعد لتكون جزءًا من شيء غير عادي؟
ما ستقوم به
- • - سيقود مدير المرافق الأول تأسيس وتعبئة شركة إدارة مرافق داخلية جديدة للتطويرات العقارية. يشمل ذلك تحديد الهياكل التنظيمية، والسياسات التشغيلية، وإدارة انتقال المشاريع من مرحلة الإنشاء إلى التشغيل الفعلي.
المتطلبات
يجب أن يمتلك المرشحون 10-15+ سنوات من الخبرة في إدارة المرافق مع خلفية قوية في الخدمات الصلبة وعمليات المباني. يفضل الحصول على شهادة هندسة أو مؤهل فني ذي صلة، بالإضافة إلى الخبرة العملية في CAFM/CMMS وإدارة مقدمي الخدمات.
المزايا
- • - تأمين صحي خاص
- • - مكافأة أداء
- • - بدل تذكرة سفر سنوي
نسبة التوافق13%
نصائح المقابلة
استعرض خبرتك في تأسيس وإدارة عمليات إدارة المرافق من الصفر، مع التركيز على المشاريع الكبيرة في الإمارات.
كن مستعدًا لمناقشة معرفتك العميقة بأنظمة CAFM/CMMS، وإدارة الخدمات الصلبة (MEP)، وتطوير السياسات والإجراءات التشغيلية.
سلط الضوء على مهاراتك القيادية والتواصلية في إدارة فرق متعددة والتنسيق مع مختلف الأطراف المعنية، بما في ذلك المقاولين والوظائف المؤسسية.
أظهر فهمك لأهمية التحول من مرحلة الإنشاء إلى التشغيل الفعلي وكيفية ضمان الكفاءة والاستدامة في إدارة المرافق.
اقتراح آلي للمسار الوظيفي، وليس توصية رسمية من صاحب العمل.
المسار الوظيفي
مدير إقليمي للمرافق
مدير أول للمرافق (FM)
مدير أول للعمليات
مدير محفظة عقارية
الأسئلة الشائعة
ما هو الدور الرئيسي لمدير المرافق الأول؟
الدور الرئيسي لمدير المرافق الأول هو قيادة تأسيس وتعبئة شركة/وظيفة إدارة مرافق داخلية جديدة تخدم مشاريع التطوير العقاري الخاصة بالمجموعة، وبناء منصة تشغيل إدارة المرافق من الصفر، وإعداد المشاريع للانتقال الفعال من مرحلة الإنشاء إلى التشغيل الفعلي.
ما هي المؤهلات المطلوبة لهذا المنصب؟
يتطلب المنصب 10-15+ سنوات من الخبرة في إدارة المرافق / عمليات المباني، مع خبرة مثبتة في تعبئة إدارة المرافق أو استلام المباني الجديدة. يفضل الحصول على شهادة هندسة أو مؤهل فني ذي صلة، وخبرة عملية في CAFM/CMMS.
ما هي المزايا التي تقدمها مجموعة IRTH؟
تقدم مجموعة IRTH تأمينًا صحيًا خاصًا، ومكافأة أداء، وبدل تذكرة سفر سنوي.
أين يقع مقر العمل لهذا الدور؟
يقع مقر العمل لهذا الدور في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
العمل في دبي
تُعد دبي مركزًا عالميًا للأعمال، وتجذب المهنيين الطموحين من جميع أنحاء العالم. تتميز المدينة بسوق عمل ديناميكي يضم مجموعة واسعة من الصناعات المزدهرة، بما في ذلك التمويل والتكنولوجيا والضيافة والعقارات. تشتهر دبي بثقافتها العملية سريعة الوتيرة والموجهة نحو النتائج، حيث يتم تقدير الابتكار والتميز. غالبًا ما توفر الشركات في دبي بيئة عمل متعددة الثقافات، مما يعكس التنوع السكاني في المدينة. تساهم البنية التحتية الحديثة في دبي، بما في ذلك شبكة النقل العام الفعالة، في تسهيل التنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة أسلوب حياة عالي الجودة مع مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والفرص الثقافية، مما يجعلها وجهة جذابة للمهنيين الذين يسعون إلى النمو الوظيفي والتجارب الغنية.
موقع تجميع وظائف من جهات خارجية. الحقول المنظَّمة (المهام، المتطلبات، المزايا، التعليم، الراتب، الأسئلة) مُستنبَطة آلياً من الإعلان الأصلي وقد تكون غير دقيقة. يُرجى التحقّق عبر الموقع الرسمي لصاحب العمل قبل التقديم.